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前8個月大連市土地成交759萬平，土地市場持續升溫
上半年大連土地成交面積305萬平
8月份土地溢價率較高
7月份樓面價、成交價創新高
內容來自sina新聞
2013年上半年大連房地產市場表現趨穩，土地市場成交慘淡，不少開發商看好樓市後續發展。上半年，房企銷售任務完成良好，現金流充足，具備大量拿地的先決條件。加之商品房價格穩中微升。房企對市場預期較為樂觀，拿地意願明顯，積極儲備用地為明年做準備。
業內聲音
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/08152426060.shtml
此外，8月份，大連市土地市場出現年初以來最大的一次競拍"爭奪戰"，該地塊是位於甘井子區金龍路東側的一宗住宅用地，大連萬科與大連華豐金山花園房地產開發有限公司經過兩個小時29輪競價，溢價1400萬元，大連華豐金山花園房地產開發有限公司最終將此地塊收入囊中，成交價格89196萬元，樓面價4010.6元/平方米。
根據大連國有土地使用權交易中心官網數據顯示，8月份大連市掛牌的28宗土地中，有4宗土地慘遭流拍，而流拍土地中，有3宗地塊面積較同期同批次出讓地塊要大許多，起始價格也相對高出不少。
&房貸新北坪林房貸emsp;上半年大連土地市場受供應量小影響，成交量低迷，處於歷史同期較低水平。從7月份開始至8月份，本市土地市場逐步出現成交高峰。對於土地市場來說，目前進入一個持續升溫的過程。
進入7月和8月，大牌房企開始積極搶地，其中中山區東港區大城(2013)-15號地，樓面價高達11228元/平方米，拿下今年單價之最。而同樣在東港區，編號為大城(2013)-16號地，占地107879.2平方米，建築面積45.8155萬平方米，成交總價高達31.7888億元，創下今年成交總價新高。
8月份大連土地成交面積逼近上半年總和
7月份，大連市土地成交面積205萬平方米，8月份，成交面積達249萬平方米。記者整理發現，7月和8月單月土地成交面積均接近上半年的土地成交總和。比較而言，上述兩個月份大連市土地市場存在著一些共同點，例如金州新區均為七八月份推地的"冠軍"，工業地塊推地數量始終保持明顯的優勢。
業內分析：2013年上半年土地成交量持續低位與供應量低水平密切相關。之所以供應量處於較低水平，一方面，是因為歷年上半年都是土地供應的低潮期，2013年表現尤為明顯；另一方面，2012年年末大連土地市場成交量大，並且競拍土地多、溢價幅度大，大連土地市場引人關註，因此，2013房屋信貸是什麼意思任何問題免費諮詢年年初，本市在供應土地的時候變得謹慎小心。
從前8個月的推地情況和交易情況來看，大連土地市場在七八月份達到高峰，品牌房企雖頻頻出手拿地，9月土地市場將會維持穩定，平緩前行。 "金九銀十"一向是樓市傳統意義上的旺季，但這一現象多體現在住宅成交量上，樓市旺季並未擴散到土地市場。加上氣溫的下降，多數房企在拿地以後隻能暫時空置而不能動工，變相增加房企拿地成本。同時土地價格的不斷攀升，促使房企拿地更加謹慎，但市內優質地塊仍是房企追逐的重點。半島晨報、海力網記者張璐璐
縱觀各月土地成交，2013年1~6月份除個別月份土地成交量(按建築面積計算，以下同)高於2012年外，均處於歷史同期最低水平。同時，前6個月全市成交總量也是歷年同期最低水平。 2013年上半年成交總建築面積為305萬平方米，2010~2012年同期分別為1441萬平方米、528萬平方米、380萬平方米。
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