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地鐵延伸大光谷 別墅也能"15分鐘上班"
憑借高科技產業帶動，目前大光谷片區已涵蓋江夏藏龍島、鄂州等區域，未來大光谷常駐人口將達150萬。但越是經濟活躍度高，高知群體紮堆，光谷地區的交通障礙，愈發明顯。
武漢地鐵網絡延伸，首次惠及別墅區。
"二號線延長線的建設，意味著武漢最具經濟活力的地區--光谷，將擁有真正意義上的軌道交通網絡。"中國管理科學研究院武漢城市交通專傢胡潤州，如是評價二號線延長的意義。
這意味著，江夏湯遜湖畔藏龍島一帶，正式納入武漢軌道交通版圖。而這一帶，恰是武漢優質別墅聚集區之一。未來，這一區域的別墅業主，可借助軌道交通的便捷，15分鐘直達武漢最具經濟活力的光谷核心--光谷廣場。
高新產業聚集，賦予爾灣經濟創新的活力。而藏龍島正位於被譽為中國矽谷的光谷境內，作為中國唯一與中關村比肩的國傢級創新產業示范區，這裡高科技產業雲集，以光電子信息產業為主導，能源環保、生物工程與新醫藥、機電一體化和高科技農業競相發展，擁有中國最佳創業土壤。
以陽光100大湖第即將推出"爾灣別墅"為例，170~200多平方米的別墅產品，通過對地下空間的設計創新和功能優化，首創3+2立體別墅，實際使用面積增加一倍，預期售價卻僅在200多萬/棟，折算成最後的單價，隻有6000元/平方米。
記者近期從權威渠道獲悉，武漢地鐵2號線延長線設計規劃，正式獲得國傢發改委批復，今年9月即將開工建設。
內容來自sina新聞
而在最後的交通短板補足後，別墅的2胎借貸利率價值，無疑將迎來價值再發現。
如江夏藏龍島，占地540畝的陽光100大湖第，不僅擁有藏龍島濕地公園、社區百畝私傢公園、之自然稟賦，更打造出千米濱水藝術商街、雙語幼兒園、下沉式健身會所、光之林藝術館、高爾夫運動公園等全方位生活配套，整體品質絲毫不亞於市中心優質住宅項目。
如藏龍島距光谷核心--光谷廣場，直線距離不過15公裡，隨著2號線延長線的開工，從光谷廣場，經關山、光谷大道、高新四路，2號線延長線將直達光谷一路，而此地距離湯遜湖畔，僅僅隻有3分鐘路程。
在美國最宜居熱門城市排行榜上，位居第三位的就是名不見經傳的小城--加州爾灣市。在許多人眼中，爾灣是"最終目的地"，那裡不僅擁有加州出名的陽光，還有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，同時，加州大學爾灣分校等優秀學府也坐落於此。
"富裕的中產階級置業，向城郊轉移，是發達國傢的標志。"在湖北省房地產學會專傢委員殷躍建看來，武漢遲遲沒有出現這種趨勢，很大程度上在於交通不便，隻有這些障礙逐漸打破，城郊的別墅價值才能真正體現出來。
在殷躍建看來，武漢別墅的行情之所以沒有啟動，甚至出現早期購置別墅的傢庭，入住多年後，一度重新回流市中心住宅這種"逆潮流"現象，仍是受區位交通條件所困。
國傢級藏龍島濕地公園、3600公頃湯遜湖一線湖景......優越的自然稟賦，讓藏龍島尤其是楊橋湖大道一帶，成為武漢別墅高地。以陽光100大湖第為代表，如今此處已經聚集4、5個高端別墅群，以及高爾夫球場。
而讓更多人欣喜的是，湯遜湖平畔還將迎來地鐵。近期，記者從權威渠道獲悉，《武漢市新城區軌道交通(地方鐵路)線網規劃和"十二五"建設規劃》正式獲得國傢發改委批復，最快今年9月，地鐵二號線延長線就將開工建設。
品質與便利兼得 江城復制"爾灣"生活區
隨著交通任督二脈的打通，在江城湯遜湖畔的藏龍帶一帶，在房地產學者眼中，這裡正是江城復制"爾灣"生活區的最佳選擇。
加州充足的陽光和無盡的海岸線，賦予爾灣天生的宜居基因，而藏龍帶一帶的別墅，位於武漢八大風口之一的"湯遜湖風口"，空氣質量達到風景自然保護區的優質標準，坐擁一湖雙島三公園。
台中貸款全省皆可處理武漢地鐵網絡延伸 15分鐘上班的別墅現江城
爾灣的建立，源於1959年加州大學在此建設爾灣分校，並迅速帶動社區發展為小型城市。光谷，同樣也是中國高校最密集的地區，高科技人才濟濟，陽光100項目周邊正處於人文氛圍濃厚的大學城，一街之隔就是兩所知名高校。
按照著名建築師陳世民的說法，城市也處於不斷發展當中，第一代城市是"生存保障"，第二代是"適用經濟型"，第三代為"發展轉變型"，第四代城市是"景觀舒適型"，而最終的發展趨勢則是"生態文化型"。
這意味著，城市，需要提供給居民的不僅是生態環境，親近自然的機會，同樣也要有就業、就學、生活的便利。因為地鐵的串聯，江夏藏龍島一帶，提供瞭這些元素最完美的融合。
區位不再是短板 江城別墅價值再發現
別墅，作為住宅的"上層建築"，坐擁優越的自然資源、憑借科學合理的戶型設計、輔之以精心打造的園林景觀，無論是居住品質還是投資價值，都遠遠高於市中心的住宅。
但武漢市場的一個特點卻是，若論單價，別墅的價格往往不敵所謂市中心"豪宅"。
陽光、濕地、生態、經濟活力、便利生活....。.這些一度在武漢別墅區不可兼得的優質生活元素，在藏龍島首度實現融合。
而這個價格，在市中心幾乎已經無法購房。但在別墅市場發展更為成熟的上海、深圳等地，若市中心住宅單價3、4萬/平，則城郊優質別墅的單價，至少在6萬元/平以上。
也就是說，從湯遜湖畔直達光谷廣場，時空距離將從如今的30分鐘，縮短至15~20分鐘，住別墅也能"15分鐘上班"。
江夏藏龍島、黃陂盤龍城、蔡甸後官湖，是目前武漢別墅群較為集中地三大區域，隨著2號線延長線的進駐，讓藏龍島別墅群率先打破區位交通壁壘。
從他的公司開車到湯遜湖畔，無論是民族大道、關山大道還是光谷大道，交通都十分便利，用時僅10分鐘。"十分鐘抵達核心商圈，帶給我的不僅僅是方便。"
"這裡環境好，交通也非常方便。"在光谷軟件園一傢企業擔任高管的塗先生，早已有意購置別墅，讓孩子在更親近自然、私密、安全的環境中快樂成長。他此前擔心交通問題，但開車體驗一次後，他很快下定瞭決心。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/10074257038.shtml
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