中原地產2014廣州二手住宅成交量跌半 房價滯漲
??【推薦語】2014年是房地產政策是最為寬松的一年,但廣州二手住宅成交量預計是近5年來的低位點,而成交價格也處於滯漲狀態,甚至在年末幾乎回到一年前,整個二手住宅買賣市場受“限購”政策限制,一手降價分流潛客等多方面夾擊,全年市場需求疲軟。2014年廣州二手住宅樓市,正式由賣方市場轉為買方市場。
??廣州十區成交量:幾乎腰斬
??據中原研究部預測:2014年廣州市二手住宅成交面積同比下降約4.5成。這主要受如下幾方面因素影響:一,2013年11月出臺“穗六條”繼續制約外地戶籍人士購房;二,上半年銀行頻鬧錢荒,商業房貸和公積金住房抵押貸款都極為緊張;三、一手樓庫存高企,頻頻降價促銷分流二手潛在客戶。雖然在2014年四季度信貸、貨幣寬松利好頻出,依然難以較挽救全年二手住宅成交低位的局面。
??區域成交:外圍四區成交跌幅擴大民間信貸房屋三胎民間信貸
??據中原研究部監測:2014年下半年,外圍四區成交面積環比跌幅明顯高於中心六區,其中番禺區這一現象表現尤為明顯,主要是番禺近郊一二手價格倒掛所致。
??成交價格:房價回到一年前
??從中原成交均價來看,2014年全年,在成交量驟減的同時,廣州二手房價也長期處於滯漲狀態,重現2012年低迷景象。據中原二手報價指數顯示:自5月份以來,二手業主報價指數就長期處在30%-40%的低位區間掙紮,超過60%的二手業主下調報價。但是即便業主有意降價,客戶仍嚴重觀望,2014年整年基本為買方市場。
數據來源:中原研究部
??裝著走的移動樓書
——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州
街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費
提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的
買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/12435955915825486807384.shtml
2016申請八德重劃區信貸年息借貸增貸轉貸
- 台新房屋信貸利率多少
- 過嶺重劃區利率多少免費諮詢試算民間信貸金主
- 民間信貸~勞工貸款率利2016比較低的銀行推薦
- 代墊款信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款如何查信貸房子任何問題免費諮詢代墊款信用貸款貸款全省皆可處理
- 宜蘭大同農地貸款 苗栗卓蘭農地貸款 房屋貸款利率怎麼算信貸年息台南小額借款房屋抵押貸款率利試算
- 一般人都不知道首次購屋優惠房貸不敢公開的秘密 房貸信貸年息貸款全省皆可處理
- 公館法拍撤回 中古車貸試算程式信貸年息 民間代書